民宿越来越火，你会想去做民宿吗，你觉得利润大吗？
这几年的民宿确实是越来越火，尤其是以杭州附近莫干山的民宿为代表，带动了一批民宿相关的产业。
其实，早期莫干山的民宿是以农家乐为主的，后来招待的城里人多了，引入了一些先进的设计和运营理念，才变得和原来不一样。
民宿是典型的消费升级的代表，原来普通的农家乐、酒店，已经满足不了人们更高更多的精神需求，民宿就应运而生。
所以，你会看到现在流行的很多民宿实际更多的卖点是主题式的，或者主打独一无二的环境和设计理念，从这个角度出发，客单价更高也是理所当然的，能够去消费，或者能够去欣赏这种理念的消费者，不差那几个钱。
但是，民宿也有虚火的一面，比如大理、丽江最近整改之后，当地受影响的客栈、民宿还是相当的多，仅凭概念是没有办法持久的，“虚火”的民宿行业走到最后，还是要靠运营和服务取胜，毕竟，主题和概念会落伍，但是运营和服务才会长久。
民宿作为一种新兴的旅游产品，这几年确实比较火，加上媒体的一些宣传，使得社会上很大一部分资金进入到这里。一些人确实赚了钱，但是肯定也有赔钱的。所以想要进入这个行业的话，一定要做好前期咨询，因为这个投入还是比较大的。
下面我就想谈一下自己对未来民宿旅游的看法，可能会走集群或者和旅行结合，民宿集群的形成和发展， 随着越来越多的人才和资金涌入民宿行业，民宿作为一种特殊的产业业态逐渐受到市场认可，而且在未来的发展道路还会非常的火热。
相对于单体民宿，民宿集群带来的效益更大，市场前景更广阔，因此近年来越来越多的资金开始涌入民宿集群的开发项目之中，各地在发展民宿集群旅游区时，也逐渐摸索出一些独特的、创新的开发模式。
还有就是，目前政府已经出台了相关的政策帮扶民宿整个行业，政府的出面一方面鼓励了部分人拥有的闲置房拿出来做民宿，鼓励了做民宿的各个平台，更是鼓励了这种产业的发展。
当然如果一个地区的民宿过于饱和的话，或者是盲目的效仿莫干山的集群效应的话，那发展还是比较困难的。
总之，民宿的发展还是在走上坡路线的，但是前提是一定要利用自己周边的优势资源，做出自己的特色。
希望我的回答可以帮到你。
现在在中国做民宿的越来越多了，很多人都觉得做民宿很舒服很赚钱，其实并不是这么简单的。如果民宿不是自己的房子，再加上一般民宿在设计装修上也会投入比较大，运营费用是很高的，如果没有一定的规模和数量，并不会很赚钱，所以出去住民宿比自己开民宿要幸福多了。我个人出门旅行还是会比较倾向民宿的，也住过很多民宿，因为住民宿更容易融入到当地人的生活中去，更有生活感，服务也比较亲切，所以自己还是会选民宿的。
小柒有一家民宿运营管理公司，控股的有六幢民宿，直接或间接参与了100多个村子的民宿选址、投资、策划、路演和运营。今天，和楼主聊一聊民宿的现状和一些比较客观、理性的建议：
貌似民宿红火，生意不错，网红打卡很欢，图片非常美，但是真正赢利的民宿又有多少？特别是投资500万以上的轻奢民宿，他们到底有多少是做情怀的，还是含泪经营的？
以莫干山为例，作为孕育了中国民宿业的圣地，各项光环经常刷屏网页和手机，2017年初，《德清县乡村民宿服务标准质量等级划分与评定》被国家标准化委员会列入城乡统筹国家标准制定项目，至此，德清乡村民宿标准才正式成为“国标”。但与此同时，受同质化竞争、运营团队不稳定、目的地基础设施不足、在地生活体验欠缺、周边其他目的地分流等多重因素叠加，飞速发展的莫干山民宿市场似乎出现了某些异样：部分民宿入住率在持续下滑，有甚者空置期长达数周；以往标价上千的民宿现今出现“松动”迹象，促销对折乃至送房券的活动相继出现；而另外据了解，一些明星民宿的创始团队，目前已经完成股权转让套现。
从当年的满脸幸福、一厢情愿的情怀式投资，到今天的困境，哪里走错了？哪里偏离方向了？都是要思考的。按50%的入住率，15个房间的体量，每晚赢利300元，投资500万，保守估计6年回本，这还不算银行贷款产生的利息，不能算特殊时期，例如今年疫情一来，最保守估计少了1/3的收入。而且旅游受气候、地理位置、景区引流、当地政策等因素影响很大，关键是装修升级是一个没有底的窟窿，刚刚去年召开了全省美丽乡村现场会的浙江天台塔后村，民宿装修的频率从几年前的三年一次，加速到现在的一年一装修，搞不好，你赚来的，不小心又填进去了。
民宿和酒店的最大区别是温度，服务的柔性和人文关怀是民宿可以呈现给客人的第一温度。
酒店管理更多侧重于规范化、标准化，极致的追求细节上的精益求精。而这方面是民宿业主最欠缺的，试想一想，白天扛着锄头，晚上和客人大谈经营管理之道的毕竟少之又少，但是民宿有家的温暖，有共享的厨房，有当地的人文熏陶，可以和客人共进晚餐，一起喝酒，品茶，可以和客人讲创业的故事，或者当地一些奇闻逸事，甚至半夜起来，陪客人去听蛙鸣，去捉萤火虫，这都是情怀，和利润无关。
利润来自哪里？入住率，没有入住率一切都是空的，你再好的民宿，再好的服务，就是没客人来，不要不信这个邪，就有些民宿超级漂亮，但是入住率还是远远达不到预期。
而每每坚持的情怀，在不断下滑的入住率打击下，也会慢慢的开始动摇，起初的美好心愿也会被事实的残酷撕的支离破碎。
所以，你要给自己的投资重新定位，你要清醒的知道利润来自哪里？而不是利润能有多少？这是有先后的顺序的。先有利润点，再有利润的增长。
发展民宿，要根据客观实际来操作，不能盲目跟风。能否发展民宿，要看当地是否有丰富的旅游资源。只有拥有丰富的旅游资源，而且这类资源具有独特的能持续吸引游人注意力，民宿才有可持续发展的生命力。
有些人投资，不考虑当地实际情况，盲目跟风，民宿建好了，却随时面临流产可能，最终上让投资打水漂。
发展民宿，应以当地居民或村民为投资主体，不熟悉当地风土人情的，切莫盲目投资。当地人开办民宿，成本低，尤其是一些农村，自家民房改造成民宿，不用承担租金成本，服务人员是自家人，没有劳动力成本的压力，这样民宿就能以优质低价吸引游客，有强大的市场竞争力。
2021开元酒店有哪些品牌？
开元名都”（豪华商务酒店）、“开元度假村”（豪华度假村）、“开元大酒店”（高档商务酒店）和“开元·曼居酒店”（中档商务酒店）、开元文化主题酒店（大禹·开元）五大产品系列。
开元集团在21年4月宣布私有化，紧接着和百达屋一起归到了德胧集团旗下，所以现在的核心战略品牌中的：
Barceló 、ORA SPACE、是原百达屋旗下
Barceló 巴塞罗 - 西班牙超高端度假品牌，
MORA SPACE 穆拉酒店 - 专为御宅群体打造的生活方式品牌，
合并后，开元系主打6大品牌：方外、观堂、芳草地、开元名都、开元名庭、曼居、
开元系其他品牌：
开元森泊-仅在杭州和莫干山开业2家，主打亲子，
开元度假村-开元系重要酒店品牌，
开元曼居臻选、开元美途、阿缇客、开元悦居
开元酒店集团旗下目前拥有开元名都、开元度假村、开元大酒店、方外、开元观堂、开元曼居、开元名庭、开元芳草地乡村酒店、开元颐居、芳草青青房车营地、开元森泊、开元美途、阿缇客和开元M酒店等14个品牌。
莫干山亲子酒店推荐？
莫干山·秋田布谷

莫干山亲子名宿中的佼佼者。各种梦幻的主题房型让来到此地的小朋友忍不住尖叫。酒店一期包含爱丽丝仙境、霍比特人、豌豆公主……15间不同主题的房间，完美的装点了童年。
酒店二期以成长为主题，10间客房，包揽漫画、音乐、游戏……等不同的主题，对于稍大一点的小朋友简直不要太有吸引力
去莫干山住宿攻略？
住武康 一般的房间60,稍微好点的90-100 价格实惠 到山上也近的,坐公交车的话在武康黄金岛大酒店对面那,有个小车站,坐到于村的车。再叫车上山去,或者打的也可以...
