北京买第一套刚需房，通州还是朝阳？
住了通州六年的老铁建议：
作为刚需房，从朝阳和通州来选择的话，建议选择通州，通州作为首都副中心，近些年大量的,倾斜，从刚需配套来讲，交通，教育，医疗，生活商业的配套都已非常丰富， 相关,给各位罗列下
公共交通方面，目前有三条地铁到达通州，分别是7号线，8通线和六号线，这几条地铁均可以换乘到市区的各个角落。另还有早晚各两班的城郊火车，自乔庄东始发的经停北京东站，北京站，终点到北京西站（这个线路被称作京通号，目前是我亲身体验过到达北京市区最快的公共交通工具，从乔庄东到达北京东站也就是大望路仅仅25分钟，乔庄东到达北京火车站仅用时37分钟，而到达北京西站仅用时50分钟，远远快于地铁）。
京郊铁路
快速路也有三条，自北向南分别是京通快速（虽然也并不快还来回十块的收费），广渠路（免费且正在修筑东延工程）， 京哈高速（台湖至市区仅收费5元）。开车进城选择也比较多。
教育,也非常丰富，从小学到中学都有重点学校，北京教育科学研究院通州第一实验小学（通小），北京小学通州分校，北京市通州区运河小学，且还有闻名中外的“史家小学”通州分校。
北京哪个区发展比较好？
郊区必须昌平区，地铁好几条，高校好几所，北大也来昌平了两个校区了，清华昌平也有校区。还有外交学院，北航，中央财经，中央戏曲，华北电力，北师大，化工，政法，等一系列名校。未来科学城遍地盖楼，生命科学园，中关村昌平园，二期规划还有，最牛逼是京北tbd高端科技商务区。商业配套太牛逼，两个万科广场，目前一个万达广场，沙河还建一个万达广场。八达岭奥莱，,商城，龙德广场北方明珠西单百货翠微百货国泰商城。医院也越来越牛逼，清华长庚，两个积水潭，北大国际，北大人民医院也要搬过来。没有机场但是离机场也近，地铁5 13 8 昌平s2，怀密小火车。未来规划13ab两条线，19号线，17号线ab两条线。
北京的各个区发展的都不是很有特点和规模，先说东西城区，自从合并了宣武区崇文区从根本上没见到有质的变化。城里的改造已经失去了老北京的原貌，再说大一点区，丰台，海淀，朝阳区，外加亦庄开发区，楼高了些，钱给市,挣得多些，改革开放的步子迈得还不够。通州区是没有成为副中心前变化最小的，当然现在变化快了，还要继续观望。远郊区发展前景很大，怀柔密云昌平延庆都有升值空间，盼认真设计开发，最好整几个有世界影响力的项目或旅游景点，有地方可以设计古今结合的新,园林，要很有中国特色。记得很早我就念叨过，北京二环以里城墙城楼慢慢恢复，里面全是新式老四合院，旅游住宿都是以美元欧元价格，没有高楼大厦，特别长安街两旁都是各个部委大楼，楼的外观要有特色不能一样。所有部委大楼设计在一条街是办事快捷不拖沓。三环可以起高楼，高度按现在规划设计院的规定，四环比三环楼高度要高，以次类推，新北京老北京交相辉映，哈哈哈😄，梦只能是梦吧。
城六区中东城西城人均纯收入比较高，但限于辖区比较小。总量不是最高的。总量最高的为海淀区和朝阳区。海淀区的中关村，西二旗科技企业居多。朝阳区发展不是太均衡，有北京发展最好的区域，比如国贸，望京区域，也有相对发展比较落后的朝阳东南区域。石景山和丰台发展在城区里面发展相对滞后，但这几年随着城南,的提出和地铁线的建成，迎来了新一轮发展趋势。郊区发展比较好的为首都副中心的通州区，有大量北漂住宿的昌平区，顺义区。
北京面积非常大，所以北京城市发展特点必然是不均衡的，总体上分成三个阶段：
早期重点发展建成区的四环内地区，所以东西城是最早发展成熟。
中期主要发展四环外的城区地区，朝阳和海淀收益最大，像海淀中关村，望京等地区都是这个时候发展起来的。
后期主要发展五环外的自贸区，未来的北清路，亦庄，北京城市副中心，和首都机场周边，发展会比较快。
