昆明晋宁

你认为昆明晋宁的房价会涨吗？

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晋宁区的房价已经涨得吓人了，从寂寂无名的小县城，变成现在的高房价，只需要2-3年，拉高房价的因素主要是新售楼盘！

从目前晋宁区在售新楼盘数据：

1、位于环湖南路古滇名城项目，包含住宅、海景房、主题公园、温泉地产类型，楼盘均价11800元/平米。

2、位于昆明滇池东南岸古滇未来城项目，占地1171亩，总建筑面积160万平米，包含高层住宅、洋房、别墅、公寓等类型，预售均价1.4万/平米。

3、位于昆阳大街与普照路交汇处的招商依云郡项目，占地115亩，总建筑面积24万平米，包含高层住宅和商业体，预售价6500元/平米。

4、蓝光地产的水云城、云南城投的梦云南蔚蓝山海项目，预售价均待定。

以前昆阳只有一条街，叫昆阳大街；只有一个红绿灯，就是郑和路和昆阳大街交汇处的那个；后来新建了永乐大街，虽然此街齐集了公检法三家，还有交警队、房管局之类的政府机构，但商业人气依然不及昆阳街。

老城区居住、生活便利，是传统的行政和商业中心，都围绕县政府和昆阳街展开。从小菜调研的商业数据显示，昆阳大街商业地产租金最高的是阳光商业中心这小片；从昆阳大街往中和路，也只繁华到郑和文化广场为止。

从老城区二手房交易数据看，依然无法与新建楼盘价格相提并论，仍处在较低水平，以下是58同城、吉屋网老城区部分房产交易数据：

昆明晋宁未来有大的发展吗？

昆明市晋宁区未来有大的发展吗？大家先看看地图，找到晋宁区的位置。晋宁区在滇池南部，与昆明市老城区刚好一南一北，这个位置是很不错的。

云南省会昆明市一共有7个区、1个县级市、6个县，总面积2.1万平方公里，常住人口846万，是云南省最大城市。按照昆明市的规划，晋宁区是昆明都市核心区的重要组成部分。

目前晋宁区下辖昆阳街道、宝峰街道、晋城镇、二街镇、上蒜镇、六街镇、双河彝族乡、夕阳彝族乡，总面积1336平方公里，约35万常住人口。

未来的晋宁区会发展的很好，昆明除了主城区以外，还有4个核心区城市组团，分别是空港经济区、呈贡区、海口新城、晋宁新城，这里的晋宁新城就是晋宁区的一部分。

所以说昆明晋宁区未来会有大发展，而且将与昆明主城区、呈贡区连起来，形成滇池东岸的大都市。这主要说的是晋宁新城和晋城镇，也就是挨着呈贡区这一片，这里很有发展潜力。

不过晋宁区的昆阳街道、上蒜镇这一带还是以生态保护为重点，城镇建设会有所限制。毕竟在城市发展的过程中，也要考虑到绿水青山就是金山银山。

昆明晋宁是2018年才开始撤县设区的的，意思就是说晋宁2018年之后才纳入昆明一湖四片区，南延北拓的大框架下的南市区，晋宁是昆明的南大门，滇池南岸。

晋宁的发展主要依托境内的古滇王国风景名胜区，云南欢乐世界，将来古滇名城，古滇未来城建成以后将是云南的世界名片，还有现在昆阳片区是工业园区承担着一些制造业，虽然现在晋宁的主城现在还不是很成样子，将来规划的地铁九号线通车，将是发展最好契机，也是现在投资者们看好的一点。

不过晋宁的发展才刚刚开始，想要超越主城，那还是看看将来外来人口的入住率如何了！不过根据房价来说的话现在古滇名城和古滇未来城的价格也可以说是赶上市区的房价了！甚至已经超过市区的三环了，不过只是这两个康旅大盘如此之快，其实离之较近的呈贡新区的发展也挺不错的目前，晋宁的房价应该参考呈贡新城，但是还是要逊色于呈贡的，毕竟呈贡有大学城，高铁站，市政府！而晋宁只有一个古滇王国。所以晋宁的发展跟呈贡差不太多，房价就跟呈贡马金铺的房价差不多才是合理的，除了古滇名城和古滇未来城这两个特殊的楼盘，均价8500-9500每平米左右，单论房价是会赶上市区的，而且是必然，但是也还是有一段距离的，要看综合配套的话要赶上就需要更长时间了！就连呈贡短时间内也未必赶得上主城区。

毕竟城市的发展需要综合考虑的因素不仅仅是房价，还要考虑人口，政府政策，综合配套，产业规划等等。

对于晋宁来说更多依靠的是旅游和工业！是一个功能区，综合实力方面还是很难和主城区相提并论的，当然了，他在昆明的发展战略规划中是一个比较重要的环节，也必定会越来越好！

晋宁是哪个省？

晋宁是云南省。

晋宁区，隶属于云南省昆明市，位于云南省中部，昆明市西南部，环抱滇池，西临西山区，北接呈贡区，南和东分别与玉溪市红塔区、江川区接壤，是昆明都市核心区的重要组成部分。晋宁区下辖昆阳街道、宝峰街道、晋城镇、二街镇、上蒜镇、六街镇、双河彝族乡、夕阳彝族乡，行政区域面积1336平方公里。

晋宁位于云南省。

云南省，简称云或滇，中国23个省之一，位于西南地区，省会昆明。介于北纬21°8′～29°15′，东经97°31′～106°11′之间，东部与贵州、广西为邻，北部与四川相连，西北部紧依西藏，西部与缅甸接壤，南部和老挝、越南毗邻，云南省总面积39.41万平方千米，占全国国土总面积的4.1%，居全国第8位。云南省是全国边境线最长的省份之一，有8个州（市）的25个边境县分别与缅甸、老挝和越南交界。 

在昆明买房，你会考虑晋宁区吗？

晋宁区作为昆明房价下跌 ，唯一一处坚挺上涨的区域， 值得投资购买 升值空间不可估量，得力于少部分绝版湖景房， 借力于昆明南城建设 挂靠滇池南岸 千亿旅游产业。

嵩明和晋宁都是昆明郊县（区），究竟投资哪里更有价值？为什么？

还别说，嵩明和晋宁还都有一拼。

两个地域面积差不多，距昆明巿区约1小时车程，人口总数约在30多万左右。

只不过，晋宁已经升级为昆明的一个区，嵩明县很有可能升级为区或县级市。

从历史沿革上看，晋宁和嵩明都有悠久的历史，晋宁一度是古滇文化发源地；嵩明则是中原文化和古滇文化中间过渡段，传说嵩明曾是诸葛亮和孟获签订“嵩盟”协议的地方，所以嵩明原名“嵩盟”。

晋宁原属玉溪管辖，于1960年划归昆明市；嵩明县原属曲靖管辖，后划归昆明市。

从区位和资源上看，无论是嵩明，还是晋宁，交通相对便捷，都堪称昆明粮仓。

晋宁地处滇池南岸，有58公里长的环滇池湖岸线；尤其是晋城镇，距呈贡高铁站仅20多公里。

嵩明地处昆明市区北向位置，被视为昆明北城向北延伸，嵩明距昆明长水国际机场仅12公里。

嵩明虽没大湖，它可是盘龙江、南盘江、牛栏江发源地，嘉丽泽湿地公园体量也不小。

两地气侯、湿度差不离，发展康养和文旅产业比较有优势。